Develop開発
長野・北海道のリゾートエリアを中心に、用地取得から企画・設計監理まで一貫して手がけます。
No. 00
青木湖畔、薄暮 — Aokiko at Dusk
Omachi, Nagano · 2024
Est. 2022Real Estate & AI Infrastructure
Wallingford
土地の記憶を、次の百年の風景へ。
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IPhilosophy — 理念
The Art of
Enduring Places.
私たちは、土地を単なる資産ではなく、時間をかけて完成する一枚の絵画だと考えています。湖の光、山の稜線、雪の静けさ。その場所にしかない風景を読み解き、建築と運営、そしてテクノロジーの力で、次の世代へ受け継がれる価値を描きます。
Operate運営
ホテル・リゾート施設の企画運営、賃貸・管理まで。建てた後の時間にこそ責任を持ちます。
ComputeAIDC
最新世代のGPUを核としたAIデータセンター事業へ。不動産の知見を次世代インフラへ展開します。
IIThe Collection — 開発実績
01 / 04
A Gallery of
Landscapes.
湖畔、雪山、羊蹄山を望む丘。
それぞれの土地に、それぞれの一枚を。
No. 01
青木湖畔ヴィラ
Aokiko Lakeside Villas
長野県大町市 · Villa Residences, 4 plots
No. 02
HAKUBA SKI RESORT Sanosaka
白馬さのさか
長野県北安曇郡白馬村 · Resort & Luxury Residence
No. 03
山田計画
Yamada Project
北海道虻田郡倶知安町 · In Planning
No. 04
Wallingford AIDC
AIデータセンター
千葉県印西市 → 自社AIDC · 2026–
No. 01Lakeside Villas
青木湖畔Aokiko Villas
北アルプスの麓、澄んだ水をたたえる青木湖のほとり。第一種風致地区の厳しい規制——建ぺい率20%以下、緑地率50%以上——を、むしろ「風景を守るための設計条件」として受け止めた、4区画のヴィラ計画です。
大きな庇と木格子、湖へ開く全面ガラス。どの区画からも水面と山並みを望めるよう、配棟と開口を一つひとつ検討しています。
- 所在地
- 長野県大町市平
- 敷地面積
- 863㎡（4区画）
- 用途地域
- 第一種風致地区
- 規制
- 建ぺい率 20%以下 / 緑地率 50%以上
- 住戸
- A区画 85.20㎡ · B/C/D区画 82.50㎡（3LDK）
- 構成
- 木造2階建 · テラス · ベランダ
No. 02Resort & Residence
HAKUBASanosaka
HAKUBAVALLEYの中でも数少ない、湖を望むスキー場。鹿島槍・青木湖エリアの玄関口に位置し、森と湖に囲まれた白馬さのさかを、通年型のラグジュアリーリゾートとして再生します。
冬はパウダースノー、夏は湖とキャンプ。温泉、ラウンジ、ダイニング、スイートを備えた滞在拠点を計画し、インバウンドを含む国内外のゲストを迎えます。
- 所在地
- 長野県北安曇郡白馬村大字神城
- コース面積
- 45ha
- 標高
- 740m – 1,200m（標高差 447m）
- リフト
- 5基
- アクセス
- JR南神城駅より車で約3分 / 長野IC・安曇野ICより約60分
- 0ha
Course Area - 0m
Vertical Drop - 0m
Summit - 0Lifts
No. 03In Planning — Hokkaido
山田計画Kutchan, Niseko
ニセコ連峰と羊蹄山を望む倶知安町山田。約1,459㎡の敷地に、地下に駐車場・物品庫を備えた地上2階建の計画を進めています。コンクリート打放しと木の羽目板、深いバルコニー。雪国の厳しさに耐え、景観地区の風景に溶け込む建築を目指します。
East Elevation 1:50
1F Plan 1:60
2F Plan 1:60- 所在地
- 北海道虻田郡倶知安町字山田
- 敷地面積
- 約1,459㎡（2筆）
- 区域
- 準都市計画区域 · 景観地区
- 建ぺい率 / 容積率
- 40% / 200%
- 高さ制限
- 13m
- 規模
- 地上2階 · 地下（駐車場・物品庫・機械室）
No. 04New Business — 2026
From Landto Compute.
2026年3月、Wallingfordは AIデータセンター（AIDC）事業への本格参入を決定しました。不動産開発で培った用地・電力・建設マネジメントの知見を、次世代の計算インフラへ。最新世代のGPUクラスターを導入し、自社の不動産AI活用と、国内企業への計算資源提供の二つを同じ基盤で推進します。
不動産Agent・LLM1 node / 8 GPU
画像・映像生成2 nodes / 16 GPU
外部提供4 nodes / 32 GPU
800 Gb/s class High-Speed Compute Fabric
- 0Next-Gen
GPUs - 0TB
GPU Memory - 0PFLOPS
FP4 Inference - 0PFLOPS
FP8 Training
※ 数値は初期導入計画（7ノード）に基づく理論上の合計値です。
Internal AI自社利用
不動産管理Agent、社内LLM・RAG、建築・物件CG、物件紹介映像の生成モデル。設計図面や契約情報など機密性の高いデータを自社環境で扱い、モデル・評価手法・ワークフローを技術資産として蓄積します。
GPU Cloud外部提供
自社利用以外の計算資源を、国内の中小企業やAI開発事業者へ。予約制・オンデマンドで、テナント分離と計量・課金連携を備えた、安全で使いやすいGPU環境を提供します。
—Roadmap
AIDC事業参入を決定
不動産×AIの新事業としてスタート
調達・基本設計
機種・台数確定、電力・冷却・ラック設計
構築・検収
千葉県印西市の高密度データセンターに設置
社内AI稼働 / 外部提供開始
不動産Agent・生成AIの本番運用、GPU提供サービス開始
自社AIDC 完成・移行
自社開発のAIデータセンターへ段階的に移行
IIICompany — 会社概要
株式会社
Wallingford
- 商号
- 株式会社Wallingford（Wallingford Co., Ltd.）
- 設立
- 2022年9月6日
- 資本金
- 1億円
- 代表取締役
- 遠星 誠
- 取締役
- 江島 康仁
- 本店所在地
- 〒335-0002 埼玉県蕨市塚越五丁目36番14号 グリーンハイツ202
- 法人番号
- 0104-01-169662（会社法人等番号）
- 事業内容
-
- 不動産の売買・賃貸・管理・運用およびその仲介
- 不動産に関するコンサルティング
- ホテル・スポーツ施設・リゾート施設等の企画・経営
- 建設に関するマネジメント業務
- 旅行業・旅行サービス手配業、飲食店の企画・経営
- 経営コンサルティング、通訳・翻訳、在留資格アドバイザリー
- AIデータセンター（AIDC）事業 2026–
IVContact
Let's buildwhat endures.
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